Объект № 6223 | Будванская ривьера | Продажа домов, вилл

Будванская ривьера
Месторасположение: Св. Стефан
Площадь дома: 805 м2
Площадь участка: 700 м2
Расстояние до моря: 150 метров
Вид: на море

Эксклюзивная вилла в итальянском стиле - настоящая жемчужина на Черногорском побережье!
1. Земельный участок на котором построена вилла принадлежал всемирно известному режисёру Эмиру Кустурице. Общая площадь участка составляет 700 кв.м. Участок окружён сосновым лесом и расположен в 70 м. над уровнем моря , в 150-ти метрах от моря, от острова-отеля Святого Стефана.
2. Общая площадь виллы – 805 кв.м., определена по строительным нормам, в соответствии с действующим законодательством Республики Черногории.
3. Фундамент виллы – армированно-бетонные контрплиты, спроектированные под защиту от землетрясения до 9 баллов включительно.
4. Вилла имеет 5 уровней, из которых 4 уровня обслуживает бесшумный, гидравлический , панорамный лифт итальянской фирмы «IGV» модель «DOMUSLIFT».
5. Описание уровней: I –ый уровень: - гараж на 2-машиноместа с автоматическими воротами - паркинг на 2 машиноместа перед виллой - большая кладовая комната со входами из гаража и с паркинг - лестница из гаража на II -ой уровень - главная наружная лестница, ведущая из паркинга на II-ой уровень в квартиру прислуги, и на III-тий уровень, где расположен парадный вход в виллу. II-ой уровень- рекреационный: - финская сауна с комнатой отдыха - турецкая баня – хамам - гардеробная комната с 2-мя душевыми кабинами и туалетом - фитнесс зал с тренажером «POWER PLATE» и отдельным входом/выходом на террасу - большой хобби-рум (50 кв.м.) для досуга, карточных игр, бильярда, дартса и др. - подсобное помещение со стиральной машиной, машиной для сушки белья, столом для глажения, бойлером и т.п. - большой винный погреб для хранения более 1.000 бутылок и сыровяленных продуктов - лестничный вход/выход к всесезонному, крытому бассейну под прозрачным куполом - техническая комната с оборудованием для обслуживания бассейна ХАРАКТЕРИСТИКА II-ого уровня: - все полы выложены из итальянского 2-х цветного природного камня «TRAVERTINE» с автономной регуляцией подогрева в каждой комнате - квартира для прислуги с отдельными входами из гаража и с главной наружной лестницы, ведущей из паркинга I-го уровня ( данная квартира может быть использована как для прислуги, так и для гостей или охраны). Квартира состоит из: - спальни - гостиной - кухни - ванной комнаты Квартира оснащена системой автономной климатизации. III-ий уровень: - центральный парадный вход виллы с коллонадной галереей - перед парадным входом( а над квартирой прислуги) находится большая терраса-беседка с мраморными балюстрадами и колоннами, выполненными в стиле средневекового Дубровника. На левой стороне беседки – длинная мраморная скамейка. Над ½ беседки - деревянная конструкция, лежащая на 4-х мраморных колоннах. - кухня с обеденной зоной и выходом на плато - гостиный зал с выходом на плато через 2-е 2-х створчатые стеклянные арочные двери - отдельная гостевая спальня с ванной комнатой - отдельная туалетная комната этажа - большое открытое плато из итальянского мрамора «DOLIT», на которое выходят стеклянные двери из кухни и гостиного зала ВСЕСЕЗОННЫЙ КРЫТЫЙ БАССЕЙН: - размер 9 х 4 метра - на зиму закрывается прозрачным куполом - летом поднимается передняя часть стеклянного купола, выходящая на газон перед бассейном - пол около бассейна выложен итальянским природным камнем «TRAVERTINE» с автономным подогревом Дополнительное оснащение бассейна: - генератор водной струи для плавания на месте - «ласточкин хвост» для водного массажа - центральный гейзер - подводное «LED»-освещение (светодиоды) - автоматический пылесос для очистки бассейна - ультрафиолетовая фильтрация воды - «VRV» нагреватель воды с термонасосом - обзорный вид на остров-отель «Святой Стефан» ХАРАКТЕРИСТИКА III-его уровня: - полы: на кухне с обеденной зоной, гостином зале, пространстве перед лифтом и парадным входом выложены итальянским мрамором «SERPEGIANTE» - полы в гостевой комнате – бамбуковым паркетом IV-ый уровень - спальни: - 3 спальни, каждая со своей ванной и гардеробной ХАРАКТЕРИСТИКА IV-го уровня: - полы перед спальными комнатами и лифтом выложены итальянским мрамором «SERPEGIANTE» - полы в спальнях – бамбуковым паркетом - все ванные комнаты имеют подогрев пола с автономной регуляцией V-ый уровень - хозяйский: Большая хозяйская спальня с 2-мя входами: - большая ванная комната с 2-мя раковинами, душевой кабиной и джакузи - туалетная комната - из спальни вход в большую гардеробную комнату - выход на большую крытую арочную колоннаду с видом на юг, запад и восток , где открывается вид на море, бухты Будвы, Бечичи, Святого Стефана и сосновый лес, окружающий виллу. ХАРАКТЕРИСТИКА V-го уровня: - полы перед спальней и лифтом выложены итальянским мрамором «SERPEGIANTE» - полы в спальне – бамбуковым паркетом - полы в ванной и туалетной комнатах имеют подогрев с автономной регуляцией
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ВИЛЛЫ :
1. Находится в сосновом лесу, на плато 70 м. над уровнем моря, в 150 метрах до моря и слева от Святого Стефана. Имеет прямой вид на море, отель-остров Святой Стефан, Будву и окружающий лес.
2. До виллы идет прямая, локальная, малозагруженная асфальтированная дорога.
3. Вилла спроектирована в стиле тосканских палаццио, с множественными мраморными украшениями.
4. Облицовка фасада виллы выполнена из знаменитого белого мрамора с хорватского острова Брач ( этим же мрамором обли- цован Белый дом в Вашингтоне).
5. Все детали на фасаде , около кровельного кольца, на балконах и террасах, детали оконных и дверных обрамлений выполнены из цельных кусков обработанного белого мрамора с острова Брач (Хорватия).
6. Все наружные лестницы, плато, террасы и дорожки около дома выполнены из итальянского( не скользящего) белого мрамора «DOLIT».
7. Дождевые сливы (водостоки) по периметру крыши выполнены из чистой меди.
8. Крыша покрыта красной черепицей типа «mediterranee».
9. Все окна и наружные двери белого цвета, производства немецкой фирмы «SALAMANDER» с 2-х камерной изоляцией.
10. Все окна и наружные двери оборудованы алюминиевыми ставнями зеленного цвета.
11. Все половые и настенные плиты в ванных и туалетах – керамические, итальянских и испанских производителей.
12. Вся сантехника – немецкой фирмы «VILLEROY & BOCH».
13. Все декоративные решетки на французских окнах, террасах, наружных лестницах и ограждении участка выполнены из кованного железа.
14. Все внутренние двери белого цвета выполнены из массива дуба и МДФ с 2-ой шлифовкой и 3-ой лакировкой.
15. Все петли - потайные, внутри корпуса.
16. Центральная климатизация, производства японской фирмы «TOSHIBA» с VRV-системой и напольным агрегатом.
17. Все системы электрического полного нагрева с автономной регуляцией, производства датской фирмы «DEVI».
18. Вилла оснащена центральной системой водной фильтрации.
19. Купол бассейна – прозрачный, алюминиевой конструкции испанской фирмы «VEGA METAL» , модель VEGA LINE BACK TO BACK SLIDING.
20. Вся наружная гидро и термоизоляция виллы выполнены по системе «TERMOZOL», которая имеет немецкую аттестацию.
21. Электроника виллы обеспечивает: * телефонные линии * кабельное телевидение с 15-ю русскими каналами * быстрый интернет ADSL * наружное видеонаблюдение с 6-ю камерами. Центральные экраны размещены в квартире прислуги и хозяйском помещении. * сигнализация от несанкционированного проникновения на виллу на основе сенсоров движения. * противопожарная защита всех помещений * центральная компьютерная управляющая система защиты и видеонаблюдения с запоминанием до 1000 событий и dvd- записями наблюдения, хранящимися в памяти в течение 1-го месяца. * возможность удаленного доступа и мониторинга всех систем наблюдения и сигнализации в режиме реального времени через интернет.
22. Выполнен профессиональный ландшафт всей территории виллы с высадкой различных растений: * старые оливковые деревья * пальмы * мандариновые деревья * лимонные деревья * грейпфрутовые деревья * цветы и др. * английские газоны. Любые формы оплаты, включая прямой расчёт с собственником виллы в Москве.