Каталог недвижимости Черногории

Выберите, пожалуйста, интересующий Вас вид недвижимости, товаров или услуг от компании "Управдом":

• Квартиры в Черногории
• Дома в Черногории
• Продажа земли в Черногории
• Коммерческая недвижимость

11 причин покупки недвижимости в компании УПРАВДОМ

Продажа и покупка недвижимости в Черногории

Черногория – удивительная страна, сочетающая в себе многовековые традиции, архитектуру и современные достижения развитых европейских государств. Республика Черногория имеет достаточно разнообразный и перспективный рынок недвижимости. Покупатели из России, Европы, Америки с серьезными намерениями рассматривают возможность приобретения апартаментов, квартиры или дома в Черногории. Рынок недвижимости в Черногории очень привлекателен в связи с его особенным географическим расположением, прекрасными видами на Адриатическом побережье. Повышенным спросом пользуются дорогие апартаменты, земельные участки, дома из камня, строения в стиле кантри на берегу Адриатического моря.

Среди иностранцев, поселившихся в Черногории, большинство составляют российские граждане, именно они покупают готовую недвижимость или земельные участки под строительство. В начале 2000-х годов на продажу в основном предлагались объекты, которые были построены сравнительно давно, а сегодня строятся современные дома и коттеджи по проектам, которые предусматривают наличие парковок для одного или нескольких автомобилей, бассейны, для жилья на берегу - пирсы и причальные стенки. Мягкий климат этой страны, море, песчаные пляжи, вкусная кухня, доброжелательные местные жители, которые неплохо понимают русский язык – это и многое другое очень заманчиво для потенциальных российских покупателей. Элитного жилья на территории Черногории немного, а потенциальные покупатели именно таких домов, вилл и коттеджей есть, их количество продолжает расти с каждым годом. Поэтому сегодня во многих городах стали строить жилье на морском берегу с возможностью пользоваться собственной яхтой или катером.

Вторичный рынок недвижимости может иногда преподнести неприятные сюрпризы. Не надо забывать, что при оформлении документов купли-продажи могут быть допущены нарушения со стороны продавца. Объекты могут иметь ошибки в документах или сами здания не отвечают Вашим требованиям, а цена за них может быть необоснованно завышенной. Современный покупатель не хочет платить большие деньги за скромное жилье, он хочет купить недвижимость в Черногории по справедливому соотношению цены и качества. Тем более, что за вторичное жилье платить нужно всю сумму сразу, рассрочка возможна только при покупке жилья в новостройках.

При совершении процедуры покупки недвижимости в Республике Черногория документы проходят оформление в суде. Затем, в течение нескольких дней будет выдано удостоверение на право владения недвижимостью. Одновременно проводятся соответствующие проверки, в том числе - проверяется юридическая законность сделки, то есть уточняется отсутствие споров и претензий третьих лиц по конкретному объекту недвижимости в судебных разбирательствах. Недвижимость в Черногории проходит государственную оценку и специальные органы следят за тем, чтобы эта оценка соответствовала определенным критериям. Решение этих сложных вопросов можно доверить профессионалам, знающим тонкости законодательства Республики Черногория. Наши услуги и юридическая помощь в заключении сделок позволит Вам быстро, выгодно приобрести недвижимость в Черногории и организовать её эксплуатацию, обслуживание на любой период времени, при необходимости - на условиях доверительного управления недвижимостью.

Чем выгодна покупка квартиры в Черногории?

Республика Черногория уже давно привлекает большое количество деловых людей, желающих вкладывать свой капитал в зарубежную недвижимость. Конечно, чаще всего покупают недвижимость в Черногории, которая находится в прибережных городах - Будве, Которе, Подгорице и многих других. Покупка недвижимости в г. Будве выгодно отличается от недвижимости в других районах Черногории. Если Вы рассматриваете возможность покупки квартиры в Черногории, примите во внимание следующие благоприятные факторы:

• Удобное расположение, крупная транспортная развязка.
• Город расположен в бухте, где прибрежная территория постепенно переходит в живописный горный ландшафт с чистейшим воздухом.
• Аэропорт Тиват в 20 км от г. Будвы.
• Развитая инфраструктура, магазины, бары, рестораны.
• Исторические памятники, взглянуть на которые, а также и отдохнуть на море, приезжают туристы со всей Европы.
• Лучшие мелкогалечные и крупнопесчаные пляжи с очень чистой морской водой.
• Сдача квартиры в аренду приносит хорошую прибыль владельцу недвижимости, особенно летом, когда цены на арендное жильё в Будве возрастают практически в два раза.

Строительство недвижимости в Черногории ведётся быстрыми темпами, но желающих приобрести квартиры и дома в этой стране не становится меньше. Недвижимость в Черногории - это не только постоянная возможность отдыха на лучшем курорте Адриатического моря, но и возможность получения стабильного дохода от аренды. Наша компания осуществляет ряд услуг в сфере недвижимости:

• Поиск, оценка и продажа объектов недвижимости.
• Оформление прав собственности на недвижимость при покупке.
• Юридическое сопровождение сделок купли-продажи недвижимости.
• Строительные и ремонтные услуги.
• Доверительное управление недвижимостью.

Покупка дома в Черногории

Перед покупкой коттеджа в Черногории нужно определиться с городом, в котором бы вы хотели проживать. На берегу Боко-Которского залива расположено множество замечательных городов, в числе которых Герцег-Нови, Рисан, Пераст и Котор. Эти живописные города, расположенные на красочных холмах залива, располагают своим уютом и гостеприимством. Бока-Которская Ривьера - оазис средиземноморской растительности. Пальмы, апельсины, киви, гранаты, целебные растения - все это дарит атмосферу «деревенского домика» на берегу одного из красивейших заливов в Южной Европе.

Если вы решили купить дом в Черногории, то Вам необходимо проверить легальность и качество постройки. Покупка дома требует ответственного и профессионального подхода. При совершении сделок с недвижимостью покупатели не раз сталкивались с нарушением строительных норм и необходимостью устранения последствий безграмотного ремонта. Сотрудники компании «УПРАВДОМ» всегда готовы предоставить достоверную информацию о юридической чистоте документов на недвижимость, а так же выполнить для Вас ремонтно-строительные работы любой сложности: от мелкого и косметического ремонта, до воплощения самых сложных проектных решений. Поэтому купить дом в Черногории Вы сможете быстро и без каких-либо трудностей.

Земельные участки в Черногории

Черногория - красивейшая страна с чистым воздухом, теплым морем, величественными горами, девственными лесами. Индустриальных районов в стране практически не существует, так как для любых производств действуют строгие экологические правила. Вместе с тем Черногория – славянская страна с богатейшей историей, выгодно расположенная в центре Европы, исторически и культурно близкая к России. Безвизовый режим, прямое круглогодичное авиасообщение с Москвой, Санкт-Петербургом, Екатеринбургом, Киевом и отсутствие ограничений на приобретение недвижимости для российских граждан - все эти факторы делают привлекательной покупку недвижимости в Черногории как хорошее долгосрочное капиталовложение.

Продажа участков земли в Черногории

С 2010 года законодательство Республики Черногория разрешает покупку и оформление земельных участков иностранным гражданам. Учитывая, что земля в Черногории на морском побережье всегда будет приносить прибыль, то такая покупка - выгодная инвестиция капитала. Но при планировании постройки какого-либо объекта необходимо помнить, что не все участки в Черногории имеют законодательное разрешение на строительство. Прежде чем купить землю в Черногории необходимо получить профессиональную юридическую консультацию о наличии разрешения местных властей на какое-либо строительство в данной местности. Некоторые участки земли на берегу Адриатического моря предназначены только для малоэтажной индивидуальной застройки и для них нельзя получить разрешение на строительство, например, гостиницы в 25 этажей.

Компания "УПРАВДОМ" готова предоставить Вам квалифицированные услуги: помочь с выбором объекта недвижимости, юридическим оформлением, а также в строительных и ремонтных работах на Ваших земельных участках в Черногории. Покупка земли в Черногории - это всегда выигрышный вариант вложения Ваших средств.