Объект 6271. Комплекс шикарных современных вилл в пригороде города Бар с потрясающим видом на море.

Барская ривьера
Расположение: пригород Бара
Площадь дома: 366 м2
Площадь участка: 773 м2
Расстояние до моря: 1000 метров
Вид: на море

Комплекс современных вилл расположен на склоне горы в непосредственной близости от города Бар. Застройка запланирована как каскад террас — по две-три виллы на каждой террасе. Площадь территории застройки—более 20 тыс. м2 — позволяет выделить под строительство каждой виллы площадью 350–500 м2 земельный участок не менее 700 м2.
Виллы выполнены по авторскому проекту в едином архитектурном стиле. 
Каждая вилла имеет открытый бассейн и гараж.
Услуги управляющей компании. Огороженная территория.
Система сигнализации и охрана.
В атмосфере уединения — впечатляющие виды на море и горы.
Комплекс расположен на склоне горы среди лесной растительности выше пояса и оливковых рощ, на границе морского и горного воздушных потоков.
Это позволяет:
любоваться великолепными видами на море и город в атмосфере умиротворения;
наслаждаться сочетанием морского и горного воздуха в зоне особого микроклимата;
гармонично сочетать преимущества загородной жизни с возможностью использовать городскую инфраструктуру Бара: торговую, культурно- развлекательную и спортивную.
В инфраструктуру комплекса, помимо административного здания, где будет расположена служба сервиса, бизнес-центр, кафетерий, войдет рекреационная территория с детской и спортивной площадками. И еще один важный момент—комплекс официально подключен к городской электросети и водопроводу.
Благодаря хорошему транспортному сообщению с Баром (5–7 минут на машине) можно через 7–10 минут окунуться в романтику курортной жизни на одном из пляжей в пригороде Бара.
Изумление — чувство, которое охватывает при взгляде на белоснежную виллу современной архитектуры, выполненную в средиземноморском стиле. Колонны, интересные решения остекления и террас, огороженных легкими перилами, придают строению запоминающийся вид. Расположение виллы на склоне горы как нельзя лучше раскрывает замысел архитектора. Внутреннее пространство виллы хорошо организовано. Продуманное функциональное зонирование делает комфортным не только отдых, но и круглогодичное проживание. Колонны как элементы внешнего оформления дублируются во внутреннем декоре просторной кухни–столовой–гостиной, поддерживая арочный свод между кухней–столовой и гостиной.
Виллы предлагаются к продаже с полной отделкой.
Покрашенные стены и потолки.
Пол керамика и/или паркет. Пластиковые стеклопакеты.
Сантехника. Система отопления «теплый пол» и/или радиаторы отопления.

 

Площадь виллы—366 м2,
в том числе
помещений—280 м2,
террас—86 м2
Число спален—4, каждая имеет выход на террасу
Число санузлов—4
Площадь земельного участка около 773 м2
Гараж—24–48 м2 (для вилл 1 и 2—в административном здании, для вилл 3 и 4—отдельно стоящие здания)
Бассейн—около 32 м2 для каждой виллы
Площадь первого этажа с террасами—180,7 м2
Площадь первого этажа—137,2 м2 (брутто), 110 м2 (нетто):
Холл 1-го этажа— 23 м2, в том числе ниша для встроенного шкафа
Кухня–столовая–гостиная—60 м2,
в том числе кухня 10,3, столовая 22,7 и гостиная—26 м2
Гостевая комната—17 м2
Гостевой санузел—2 м2
Ванная комната 1-го этажа— 8 м2, в том числе ниша для стиральной и сушильной машин
Площадь террас 1-го этажа— 43,5 м2, в том числе у главного входа—35,5 м2, бокового входа—8
Площадь второго этажа с террасами—185,8 м2
Площадь второго этажа—143,3 м2 (брутто), 95 м2 (нетто):
Холл 2-го этажа— 24м2, в том числе ниша для встроенного шкафа
Спальная комната№1— 17,5м2, имеет отдельный санузел (10,5м2)
Спальная комната№2— 18,5 м2
Спальная комната№3— 16,5 м2
Ванная комната 2-го этажа (для спальных комнат№2 и 3)— 8м2
Площадь террас 2-го этажа— 42,5 м2, в том числе площадка для отдыха—14 м2, террасы у спальных комнат№2 и 3—20 м2,№1— 8,5 м2
Стоимость виллы - от 550 тыс. евро

Повторение элементов оформления фасадов домов проекта позволило при несомненной оригинальности нового проекта сохранить единый архитектурный стиль комплекса. Идея пространственной организации внутренних помещений получила дальнейшее развитие. Панорамное остекление позволяет любоваться великолепными видами на море и горы.,/p>
Оригинальное решение, использованное при проектировании,— полукруглый фасад — оказало влияние на функциональное зонирование не только внутренних помещений первого этажа, но и организацию зоны отдыха между бассейном и грилем.
В цокольном этаже предусмотрены помещения для тренажерного зала, бильярдной, сауны и винотеки. Отопление возможно от двух источников энергии— солнечных батарей, которые расположены на крыше здания, и электричества.
 Камин. Газон на крыше.

Площадь виллы—около 710 м2,
в том числе помещений—315 м2, террас—220 м2.
Число спален—5, каждая имеет выход на террасу,
число санузлов—5

Площадь земельного участка—627 м2 Гараж—32 м2
Бассейн—около 28 м2
Площадь цокольного помещения—110 м2
Площадь первого этажа с террасой—около 300 м2
Площадь первого этажа—150,0 м2 (брутто), 139,5 (нетто)
Холл 1-го этажа— 32,4 м2
Кухня–столовая–первая гостиная—62,4 м2,
в том числе кухня—18,6 м2, столовая–первая гостиная—42,8 м2
Вторая гостиная—24,1 м2
Гостевая комната— 18,6 м2, имеет отдельный санузел
Гостевой санузел—2 м2
Площадь террас первого этажа—150,0 м2
Площадь второго этажа с террасами—180 м2
Площадь второго этажа—130 м2 (брутто), 117,7 м2 (нетто)
Холл 2-го этажа—18 м2
Спальная комната№1— 23,5 м2, имеет отдельный санузел (9 м2)
Кабинет—14,7 м2
Спальная комната№2— 18,8 м2
Спальная комната№3— 18,8 м2, имеет отдельный санузел (7 м2)
Ванная комната 2-го этажа — 8 м2
Площадь террас второго этажа—50 м2
Стоимость третьей виллы «Панорама»—от 890 тыс. евро

Бар — один из наиболее удобных для проживания городов Черногории— имеет продуманную и функционально понятную планировочную структуру, состоящую из деловой, торговой и культурно-развлекательной зон. Украшение Бара и любимое место для прогулок—великолепная набережная, утопающая в средиземноморской растительности, протяженностью более 3 км.

Администрация Бара уделяет много внимания вопросам развития и благоустройства. Это касается обновления инженерной инфраструктуры города, заботы о качестве покрытия дорог и тротуаров, проведения ландшафтных работ и усилий по поддержанию чистоты в городе. Генеральный план развития Бара предполагает современную застройку территории, примыкающей к набережной.